山形市新開三丁目、約１２８坪のゆとりのある北東角地！建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいづくりを。広い敷地を活かし、平屋住宅やお庭、複数台の駐車スペースも検討できます。確定測量は売主負担。楯山小・高楯中学校区。建築には開発許可が必要です。
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| 物件名 | 山形市新開3丁目 売土地 | ||||||
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| 住所 | 山形市新開三丁目 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 4万円 | 現況 | 雑種地 | 用途 | 無 | ||
| 価格 | 513万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 私道面積 | － | 土地面積 | 424㎡(128.26坪)（公簿） | 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 | 国土法 | － | その他法令 | － |
| セットバック | 有 | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 調整 | 接道状況 | 角地（北6m 公道 接面16m）（東3.2m 公道 接面24m） | ||||
| 建築条件 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 楯山小学校（1352m） 高楯中学校（2361m） | ||||||
| 設備・条件 | 建築条件なし / 角地 | ||||||
| 備考 | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・山形市新開三丁目、日当たり良好な北東角地 ・北側約６ｍ・東側約３．２ｍの公道に接道 ▼物件概要 ・販売価格５１３万円 ・土地４２４㎡（約１２８．２６坪） ・建築条件なし、確定測量は売主負担 ▼物件の特徴 ・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能 ・平屋住宅やお庭、複数台の駐車スペースも検討できる広さ ・家庭菜園やお子様の遊び場など、お庭の楽しみ方も多彩 ・市街化調整区域のため、建築には都市計画法第２９条の開発許可が必要 ・山形市新開伊達城地区開発指導要綱に基づくセットバック・隅切りが必要 ・上下水道の宅内引込工事は別途必要 ・開発許可手続きもお手伝い、ご案内いたします ▼ライフインフォメーション ・楯山小学校・高楯中学校区 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします━━━━━・・・ 住宅ローンや諸経費、住み替えなどのご相談も承ります。資金計画やご購入の流れもご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。 ※徒歩所要時間は、検索サイトや選択する経路等により差が生じる場合があります。 ※販売状況は随時変動します。ご検討の際は、最新の状況について一度お問い合わせください。 【建築許可理由】調整区域につき建築許可要 |
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| 物件番号 | 2101001001035 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/10/03 次回の情報更新予定日：2026/10/17
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